パレートの理論では、エリート層の中にも異なる精神性があり、「投機家」と「賃借人」という2タイプがいるとされる。

投機家（speculator）

進歩的で変革を求める傾向が強い。

新しいアイデアや革新（パレートの言う「クラスI残基」）を重視。

賃借人（rentier）

保守的で安定を好む傾向が強い。

伝統や安定した価値観（「クラスII残基」）を重視。

パレートによれば、健全な社会とは、この2つのタイプが交互に権力を持つことにより、社会が革新と安定のバランスを保つ状態であるとしている。